Vente Appartement 67800, Bischheim france 246 750 €

BISCHHEIM Centre - Très Beau 3P - Années 30 - Copro de 4 lots !

** UNIQUEMENT CHEZ NOUS ** COUP DE COEUR !!!

Dans un Immeuble Années 30 bien tenu, à l'extérieur 'japonisant' et aux codes typiques de l'ancien, dans une Rue Calme aux portes de Schiltigheim et à 10min en vélo de Strasbourg et 15min de la Gare, nous vous proposons ce Superbe 3P de 80.70m² carrez Lumineux (triplement exposé), aux Volumes Charmants, Généreux et Modernes à la fois !

Situé au 1e Etage sur 2, dans cette petite Copropriété composée de 4 lots principaux uniquement, IL s'ARTICULE ainsi :

1 Entrée avec Dégagement
1 Salle de Bains aménagée avec Plan Buanderie / WC suspendu / Baignoire d'angle / Fenêtre
1 Chambre enfant
1 Chambre Parentale avec vaste rangement mural
1 Espace Salon / Séjour / Cuisine de taille impressionnante : 42m² !

En ANNEXE, au sous-sol :

1 Grande Cave privative

AUTRES INFORMATIONS UTILES :

Environnement commode (transports en communs/ petits commerces de proximité, Rte de Bischwiller) et Calme à la fois (rue en sens unique)

Combinaison Gagnante entre Charme de l'Ancien et Modernité : Hauteur sous plafond plus généreuse / Parquet en Pin en bon état / Menuiserie intérieures Anciennes et Contemporaines à la fois, Cuisine récente parfaitement aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré), Rangements importants principalement dû à des placards sur-mesure toute hauteur (Séjour/Cuisine/Chambre), SDB aménagée optimisée !

Aspect Technique : Chaudière gaz à condensation de 2019, Tableau électrique récent, Double vitrage en BE

Côté Copro : Ravalement de façade repris en 2022, Toiture correct + qqes éléments de zinguerie reprises, Charges de copropriété maitrisées 75Eur/mois (syndic bénévole) + présence Fonds travaux ALUR de 43Eur/mois

EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#+33616746358
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr