Vente Appartement 40600, Biscarrosse france 200 000 €

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Opportunité d'Investissement LMNP - Appartement T4 avec Bail Commercial à Biscarrosse

Saisissez cette occasion rare d'investir dans un T4 lumineux d'environ 60 m², sous bail commercial renouvelable automatiquement (jusqu'au 30 septembre 2033). Profitez d'un loyer annuel garanti et d'une rentabilité nette de plus de 5%, avec les charges de copropriété entièrement à la charge du locataire.

Atouts de l'appartement :
o 4 pièces, 8 couchages : salon, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, une salle d'eau avec WC et un grand balcon.
o Résidence avec services premium : golf, piscine, parking privé.

Avantages de l'investissement LMNP :
o Rendement sécurisé : Loyer constant avec indexation.
o Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien.
o Gestion simplifiée : Aucune contrainte locative, tout est pris en charge.

Droit d'occupation : 1 semaine par an.
Contactez-nous pour plus d'informations !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 316 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 369.89 ¤ par mois (soit 4438.68 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 316.
Quote part annuelle(moyenne) : 4438.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753560)