Vente Appartement 76420, Bihorel france 69 500 €

Iad France - Tom Level vous propose : EXCLUSIF - STUDIO de 29 m² à Bihorel - Le Chapitre

Découvrez ce charmant studio de 29 m² situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée, au coeur du quartier du Chapitre à Bihorel.
Ce bien est vendu LOUÉ, représentant une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Agencement :
- Séjour (23 m²) : Une pièce de vie spacieuse, exposition sud et très bonne luminosité, donnant un accès direct au balcon
- Coin Cuisine : Aménagé et fonctionnel
- Salle d'Eau : Moderne et propre, comprenant une douche et un WC
- Rangements : Des espaces optimisés pour maximiser l'espace habitable

Atouts Principaux
- Balcon Privatif : Orienté Sud, offrant une luminosité optimale et un espace extérieur appréciable
- Résidence Fermée avec Ascenseur
- Locataire en place : Gestion simplifiée pour investisseur
- Aucun Travaux à Prévoir : Un bien propre et parfaitement entretenu
- Connexion fibre optique

Environnement & Localisation
- Le centre-ville de Rouen est accessible à 15 minutes en voiture
- Commerces : Accès facile à pied aux commerces du quotidien
- Établissements Scolaires : Écoles et services à proximité immédiate à pied
- Transports : Arrêts de bus accessibles rapidement

Parfait pour un investissement locatif serein dans un secteur apprécié, ce studio réunit tous les critères de confort et de praticité. Une opportunité fiable, sans travaux !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une visite !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67¤ par mois (soit 2204 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 928668490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 123.
Quote part annuelle(moyenne) : 2204 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32184827)