Vente Appartement 95870, Bezons france 455 000 €

Iad France - Audrey Lacour vous propose : ROOFTOP - DERNIER ÉTAGE - 4 PIÈCES D'EXCEPTION ?

Bien rare sur le marché !

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente de 2023, seul sur le palier, offrant un cadre de vie privilégié, calme et intimiste.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement séduit par son agencement optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon de 6,5 m², donnant accès à un superbe rooftop privatif de 44 m² avec un jardinet -- une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit :
3 chambres confortables
1 salle de bain
1 salle d'eau
WC indépendant
Nombreux rangements

Les + qui font la différence :
Dernier étage, seul sur le palier
Résidence récente (2023)
Rooftop privatif de 44 m² + balcon de 6,5 m²
Triple exposition, luminosité exceptionnelle
2 places de parking sécurisées en sous-sol

Transports à proximité :
Tramway T2 (Pont de Bezons) à 1,5 klm à pied (accès direct La Défense)
Bus (lignes 272,262, 6,3, N24) à 2 à 5 min à pied

Charges incluant : eau et chauffage, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget.

Coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361¤ par mois (soit 4332 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 4332 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089772)