Vente Appartement 25000, BESANCON france 299 900 €

A quelques minutes seulement du centre-ville de Besançon, dans un secteur recherché , découvrez cette appartement rare et atypique, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant. Une superficie de 127 m², parfaitement adapté à une résidence principale et à un projet familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un vaste salon-séjour, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à bois fonctionnelle. Le logement dispose également d'une cuisine entièrement équipée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Un grenier aménageable d'environ 12 m² vient compléter les espaces habitables et offre une possibilité supplémentaire d'évolution selon vos envies. Côté annexes, la propriété bénéficie également d'une superbe cave voûtée, offrant un volume de rangement et de stockage particulièrement appréciable. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz. Autre véritable atout de cette propriété : une importante dépendance d'environ 110 m². Elle comprend notamment un grand garage de 53 m², ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 57 m², actuellement utilisé comme abri de jardin. La dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation selon les besoins du futur propriétaire : stockage, atelier, espace professionnel, stationnement ou création d'un espace complémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 214 m², agrémenté d'une agréable terrasse avec pergola. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique, garantissant confort et intimité au quotidien. La configuration de l'ensemble permet également d'envisager un projet plus ambitieux. En complément du T5, il est possible d'acquérir le logement situé juste en dessous, un appartement T3 d'environ 70 m², permettant notamment d'imaginer un projet d'investissement locatif, un regroupement familial ou encore l'installation de locaux professionnels à proximité immédiate de son habitation. Prix de l'ensemble T5 + T3 : 409 000 euros Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel souhaitant disposer de ses locaux sur place, ou simplement pour une famille recherchant plusieurs espaces indépendants au sein d'un même ensemble immobilier. UNE VISITE S'IMPOSE Un bien atypique, aux multiples possibilités, qui mérite d'être découvert sur place. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un projet familial, d'un investissement ou d'un ensemble permettant de réunir habitation et activité professionnelle, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement. Copropriété de 2 lots (Absence de syndic).