Vente Appartement 25000, Besançon france 82 000 €

? **Découvrez ce studio charmant et lumineux en plein coeur de la ville !** ?

Imaginez-vous rentrer dans un espace chaleureux et fonctionnel, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Ce studio partiellement meublé de **25,50 m²** est une pépite qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Situé au **2ème étage**, il bénéficie d'une **vue dégagée sur la rue animée**, offrant une ambiance dynamique tout en préservant votre intimité.

Que vous soyez un investisseur avisé ou un locataire en quête d'un nid douillet, ce bien allie **potentiel locatif élevé** et **cadre de vie agréable**. Son **état intérieur à rafraîchir** vous laisse une liberté créative exceptionnelle pour le transformer en un espace unique, reflétant votre personnalité.

Avec ses **ouvertures en bois** qui laissent filtrer une lumière naturelle généreuse, ce studio respire l'authenticité et le charme. La **cuisine aménagée** vous permet de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que la **salle de bain fonctionnelle** et les **WC indépendants** garantissent un confort au quotidien. Le **chauffage individuel** assure une température agréable en hiver comme en été, pour des soirées cocooning ou des réveils en douceur.

L'**état des parties communes impeccable** témoigne d'un immeuble bien entretenu, où vous pourrez évoluer en toute sérénité. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce studio est une **opportunité en or** à ne pas manquer.

Imaginez les **soirées d'hiver** blotti dans votre canapé, les **matins ensoleillés** où la lumière caresse les murs, ou encore les **week-ends entre amis** où l'espace, bien que compact, devient un véritable cocon. Ce studio est bien plus qu'un simple logement : c'est une **aventure à vivre**, une **histoire à écrire**.

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Votre futur chez-vous ou votre investissement parfait vous attend !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LCD IMMOBILIER : Gérant - Andrea Lucas
Carte T CPI25012026000000004
RCP MMA IARD