Vente Appartement 25000, BESANCON france 395 000 €

Situé à Besançon, dans un emplacement en lisière de forêt, ce duplex d'exception s'intègre au coeur d'une petite copropriété de six logements seulement. Bénéficiant d'entrées totalement indépendantes, ce bien rare cultive un véritable esprit de maison individuelle. Niché en lisière de forêt, ce bien singulier offre un cadre de vie paisible, où la nature environnante devient le prolongement naturel de l'habitat, tout en restant à proximité immédiate des commerces. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Au rez-de-jardin, la pièce de vie magistrale réunit le salon et la salle à manger sous une hauteur sous plafond impressionnante. Une verrière monumentale, s'étendant sur toute la hauteur, efface les frontières entre l'intérieur et la verdure, créant un sentiment de communion totale avec la forêt. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines soulignées par une fenêtre oeil-de-boeuf originale, allie esthétique et fonctionnalité. Ce niveau est complété par une cave et un WC. A l'étage, un palier en mezzanine surplombe l'espace de vie et distribue deux espaces nuit distincts. Le premier propose deux chambres se partageant une salle d'eau centrale traversante. Le second espace accueille une suite avec salle d'eau privative et dressing. Une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant parachèvent ce niveau dédié au repos. L'extérieur invite à la contemplation avec une vaste terrasse en bois prolongeant le séjour, idéale pour profiter de la quiétude du secteur. Les prestations sont complétées par un grand garage, deux places de parking privatives et une pièce annexe équipée en électricité. Cet espace supplémentaire offre une flexibilité précieuse, se prêtant parfaitement à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de sport ou d'un lieu de détente. Cet appartement unique, par sa distribution fluide et sa connexion privilégiée avec la nature, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique bisontin. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2080 euros et 2840 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.