Vente Appartement 62600, Berck france 169 000 €

Iad France - Pascal Contessotto vous propose : Dans un secteur très recherché de Berck-Plage, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, venez découvrir ce magnifique appartement T2 cabine de 50 m², entièrement optimisé et en excellent état. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien vous séduira immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son emplacement privilégié. Vous trouverez : - Une entrée desservant une grande pièce de vie (26 m²) avec une cuisine aménagée et équipée.- Une chambre confortable (10 m²)- Une cabine / dressing idéale pour couchage d'appoint ou rangement (6.42 m²)- Une salle d'eau- Un wc indépendant. Faibles charges (maximum : environ 400¤ / an).Le ravalement de la façade a été réalisé en 2025. Excellent potentiel locatif, notamment en saisonnierUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter de la côte ou investir sereinement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765883)