Vente Appartement 01300, Belley france 226 500 €

BELLEY CENTRE – Appartement 3 pièces avec terrasse couverte et jardin privatif.
RARE À BELLEY – Au coeur de la ville, dans une résidence achevée en 2025, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 70,80 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie aussi confortable que privilégié, avec une terrasse couverte de 16 m² et un jardin privatif de 48 m². Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution harmonieuse et ses prestations récentes. Celle-ci s'ouvre sur un espace avec rangement et conduit naturellement vers une belle pièce de vie baignée de lumière et orientée sud-ouest, composée d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Dans le prolongement, une vaste terrasse couverte de 16 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement prendre le temps de vivre. Elle se prolonge par un jardin privatif de 48 m², apportant à cet appartement en plein centre-ville une qualité d'usage particulièrement appréciable et rare. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de son placard, permettant de disposer de rangements intégrés sans compromettre les volumes. Une salle de douche contemporaine et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, offrant une maîtrise individuelle du confort thermique. Il est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, véritable atout dans ce secteur central. Les provisions sur charges de copropriété pour le premier exercice sont de 1 817 € par an. La résidence, achevée en 2025, est composée de seulement 23 lots, répartis dans un bâtiment à l'architecture contemporaine comprenant un rez-de-chaussée surélevé de trois étages. Elle s'inscrit dans un quartier en évolution, au coeur même de Belley, bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée : ici, la voiture devient presque secondaire. Il suffit de franchir le seuil de la résidence pour rejoindre à pied les commerces, cafés et services du centre-ville. Le lycée du Bugey ainsi que les commerces de la Grande Rue se trouvent également à quelques minutes seulement. Un appartement récent, élégant et parfaitement pensé pour une vie citadine confortable, auquel son rez-de-jardin, sa terrasse couverte et son jardin privatif confèrent une dimension particulièrement rare en coeur de ville. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans une résidence récente et une adresse centrale de Belley.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 545.00 et 737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626