Vente Appartement 01200, BELLEGARDE-SUR-VALSERINE france 449 000 €

IMOGROUP Châtillon a le plaisir de vous présenter ce bien rare, alliant confort, luminosité et prestations de qualité, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Valserhône ! Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, découvrez ce magnifique appartement de 104 m², bénéficiant d'une vaste terrasse d'environ 23 m², d'une vue dégagée et d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses finitions particulièrement soignées et son atmosphère lumineuse. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante complètent cet agencement confortable et fonctionnel. Une attention particulière a été portée à la qualité des aménagements intérieurs, notamment avec de superbes revêtements muraux aux finitions nacrées, apportant élégance et raffinement à l'ensemble. Un confort thermique particulièrement appréciable : la résidence bénéficie d'une isolation performante, complétée par un chauffage au sol et deux unités de climatisation réversible alimentées par une pompe à chaleur air/air, installées dans les espaces de vie. Ces équipements contribuent à un excellent confort été comme hiver et à la maîtrise des consommations énergétiques. A l'extérieur, la grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement admirer la vue dégagée sur les environs. Les prestations se prolongent avec un garage fermé équipé d'une porte motorisée et une cave aménagée, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. Une situation idéale pour les frontaliers et les voyageurs : à seulement 3 minutes à pied de la gare, avec des liaisons ferroviaires vers Genève en environ 30 minutes et une desserte TGV vers Paris. Un appartement aux prestations soignées, réunissant les avantages d'une construction récente, le confort d'un dernier étage, une terrasse exceptionnelle et un emplacement privilégié. Un bien à découvrir sans tarder ! Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.