Vente Appartement 44740, Batz-sur-Mer france 117 728 €
Descriptif du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,07%.
Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer annuel actuel de 5.973 EURuros HT (soit 6.570 EUR TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2033 avec prolongation par tacite recondution pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 129
Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 3 semaines prévues dans les conditions du bail commercial.
Ancré sur la presqu'île du Croisic et jouissant d'une situation exceptionnelle juste à côté de La Baule, Batz sur Mer a conservé son caractère maritime et la beauté des stations balnéaires atlantiques.
A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services au 2ème étage composé d'un séjour/salon, d'une salle de bain/WC.Vient compléter ce bien un stationnement.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 22 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Batz-sur-Mer
- Code postal : 44740
- Annonce créée le 04/06/2025