Vente Appartement 91160, BALLAINVILLIERS france 225 120 €

Annonce de Vente d'Appartement à Ballainvilliers --- Prix : 225 120 € (Honoraires d'agence inclus) --- Description : Offrez-vous un cadre de vie idéal avec cet appartement lumineux de 78,33 m² (62,81 m² Loi Carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble moderne à Ballainvilliers. Ce bien rare, construit en 1997, allie confort et praticité, parfait pour un couple ou une personne seule cherchant un espace de vie agréable et bien agencé. Points Forts : - Grand Séjour : Profitez d'un espace de vie généreux de 28,85 m², parfait pour accueillir vos invités ou vous détendre après une longue journée. - Chambre Spacieuse : Une chambre de 15,10 m² offrant un cadre reposant et intime. - Cuisine Aménagée : Une cuisine de 13,11 m², idéale pour préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. - Balcon Confortable : Un balcon de 5,62 m², un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. - Parking et Garage : Bénéficiez d'un parking intérieur et extérieur ainsi que d'un garage, pour votre confort et sécurité. - Surface Totale : Une surface habitable Loi Carrez de 62,81 m² et une surface hors loi Carrez de 15,52 m², pour une répartition optimale des espaces. Avantages : - Exposition Ouest : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Chauffage Électrique Eco : Une solution moderne et économique pour votre confort thermique. - Proximité des Commodités : Situé à proximité des animations, bus, commerces et écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Charges et Fiscalité : - Charges Mensuelles : Seulement 100 €, pour une gestion maîtrisée de votre budget. - Taxe Foncière : 998 €, un coût raisonnable pour un bien de cette qualité. Copropriété : - Bien entretenue : Une petite copropriété de 20 lots avec des charges annuelles de 1200 €, assurant un entretien régulier et une gestion efficace. Contact : Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Edmond Kameni au 06 66 52 66 05 ou par e-mail à edmond.kameni@capifrance.fr. Transformez ce superbe appartement en votre nouveau chez-vous et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Ballainvilliers ! --- France – Immeuble DIVER’CITY 639 rue du Mas de Verchant, 34170 Castelnau le Lez Tél : 04 99 61 61 61 Email : contact@capifrance.fr CPI 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault – honoraires d’agence inclus (honoraires d’agence consultables sur capifrance.fr) – document non contractuel Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200/an) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 879 515 - Greffe de VERSAILLES) Edmond KAMENI Entrepreneur Individuel 06 66 52 66 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861853)