Vente Appartement 34540, BALARUC LES BAINS france 172 000 €
Descriptif du bien
Au cœur de Balaruc-les-Bains, dans la résidence recherchée Le Sévigné, découvrez ce charmant appartement de 25 m² situé au dernier étage, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l’entrée, l’atmosphère est simple et apaisante. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 5.5 m², idéale pour profiter du soleil et de la douceur du climat, avec en toile de fond, la vue pleine sur l’étang. L’appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir. L’espace nuit bien délimité est confortable, appréciable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité... L’emplacement est un véritable atout, à quelques pas des thermes, des commerces, des transports et de la plage. Un cadre de vie pratique et recherché, particulièrement prisé par les curistes. La copropriété, bien entretenue et reconnue, renforce la qualité de cet investissement. Le bien est libre de suite, avec un potentiel locatif solide et immédiat. Un appartement fonctionnel, lumineux, et idéalement situé — que ce soit pour y séjourner ou pour générer un revenu serein, au rythme tranquille de l’étang et de la vie thermale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 93. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 998 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 998 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).