Vente Appartement 67120, AVOLSHEIM france 255 600 €

A 5 minutes de Molsheim et 30 minutes du centre de Strasbourg, ce T4 de 93,82 m² profite d'une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest et d'un garage double de 28 m², deux atouts rarement réunis dans une copropriété récente. Avolsheim, village du vignoble alsacien, conjugue calme résidentiel et accès rapide aux pôles d'emploi du Bas-Rhin. Commerces de proximité, écoles et axes routiers sont à portée immédiate ; la gare de Molsheim relie l'ensemble du réseau régional. L'appartement est situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété livrée en 2005. Une entrée dessert une cuisine séparée équipée et un salon de 24 m² ouvrant de plain-pied sur la terrasse sud-ouest. La partie nuit regroupe trois chambres de 11 à 13 m², une salle de bains, une salle d'eau distincte et un WC séparé. Côté annexes, le garage double de 28 m² accueille deux véhicules tout en offrant un volume de rangement utile. Une cave complète l'ensemble. Prestations - Terrasse 10 m² exposée sud-ouest - Garage double 28 m² + cave - Chauffage électrique mixte (plancher chauffant et radiateurs) - Cuisine séparée équipée - Copropriété de 2005 Diagnostics et copropriété - Surface loi Carrez : 93,82 m² - DPE : C / GES : A [valeurs chiffrées à confirmer] - Charges de copropriété : 1 966 euros/an (eau froide, assurance, entretien des parties communes intérieures et extérieures, électricité des communs, entretien VMC, travaux d'entretien, frais de syndic) - Taxe foncière : 817 euros/an - Copropriété de 32 lots - Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi ALUR Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez-nous au 06 64 58 92 98 dès aujourd'hui. Ce mandat exclusif a été signé par la société WALTIMMO ? RCS SAVERNE 992 675 389 sous le numéro SNM_24 Une délégation de mandat a été signée par la SARL ICSE sous le numéro SNM_24 et autorise la diffusion