Vente Appartement 84000, AVIGNON france 394 000 €

Avignon centre historique, APPARTEMENT 3 PIÈCES de charme avec STUDIO INDÉPENDANT Dans un immeuble bourgeois au coeur du quartier Vernet, au 1er étage d'un ensemble immobilier de caractère, cet appartement lumineux de 110 m² offre un charme unique et une belle hauteur sous plafond. Il est composé de 2 chambres spacieuses et confortables, et d'une cuisine dinatoire moderne et équipée qui offre un bel espace pour déjeuner. Le salon est élégant avec une cheminée à l'ancienne et de grandes fenêtres lumineuses. En complément, une pièce à usage de bureau ou petite chambre. Le tout est complété par une vue agréable et la jouissance d'une cour intérieure, ainsi qu'un débarras privatif. En rez-de-chaussée, on trouve un studio d'une surface optimisée de 17 m², entièrement équipé. Idéal pour une location de courte durée et/ou étudiante, il offre un rendement locatif très intéressant. Orienté sur la cour de l'immeuble, son cadre calme et agréable est un vrai plus pour la location. Il offre un excellente rentabilité en location saisonnière ou étudiante. L'appartement principal est également proposé à la vente seul au prix de 330 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, charme et potentiel d'investissement. Idéal pour une famille, un projet d'investissement locatif ou une combinaison des deux. Located in the heart of Avignon's historic center, this charming 110 m² apartment on the 1st floor of a bourgeois building in the Vernet district offers unique charm and high ceilings. The apartment features 2 spacious bedrooms, a modern fully-equipped kitchen, an elegant living room with a fireplace, and an office space, all complemented by large windows and a pleasant view. Additionally, there is a private storage room and an independent studio on the same floor with an optimized surface area of 17 m², ideal for short-term rentals or students, offering attractive rental yield. This property presents a rare opportunity for comfort, charm, and investment potential, suitable for families, rental investments, or a combination of both, with the added benefit of a calm and pleasant setting overlooking the courtyard. The main apartment can be sold on its own for euros330,000.