Vente Appartement 89000, Auxerre france 139 000 €

Situé au Clos de la Chaînette, dans un ancien hospice du XIXe transformé en résidence de standing, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et verdoyant à l'entrée du centre historique d'Auxerre. La gare routière se trouve juste en face et la gare SNCF à 10 min à pied, idéal pour les voyageurs.

La résidence offre une place de parking privée et un stationnement public gratuit à 5 minutes. Le bien donne sur les vignes et la cathédrale Saint-Étienne, un panorama typique d'Auxerre.

Appartement de 64 m² lumineux et rénové, classé 4.9 ? sur Airbnb (coup de coeur plateforme). Deux chambres (dont une avec rangement en mezzanine), cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain moderne.

Revenus 2024 : 17 400 ¤ nets pour 66 % de taux d'occupation (optimisable)

Un bien rare : résidence secondaire coup de coeur ou actif locatif clé en main, offrant le meilleur des deux mondes — sérénité quand vous y êtes, rentabilité quand vous n'y êtes pas

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 405 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 405.
Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32145016)