Vente Appartement 89000, Auxerre france 87 900 €

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auxerre, venez découvrir ce charmant studio en duplex de 33 m2 entièrement rénové, alliant confort et cachet.
L'appartement se situe au 2? et 3? étage d'un immeuble calme. Il se compose d'une entrée au deuxième étage avec un escalier menant à l'étage supérieur où vous trouverez : un palier desservant un séjour lumineux, un coin nuit en mezzanine (hors loi Carrez), une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne.
Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage électrique assurent un bon confort thermique toute l'année.
DPE : D (255 kWh/m2/an)GES : B (8 kg CO?/m2/an)
Un bien d'exception, à la fois atypique et plein de charme, qui mérite une visite sans tarder !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.