Vente Appartement 15000, Aurillac france 146 900 €

Domus #ATRIHOME XCVI
Appartement T4 de 80 m² – 3ème et dernier étage – Garage – Cave – 2 balcons – Aurillac

En bref
Situé entre le Cap Blanc et la place Saint-Étienne, découvrez cet appartement T4 de 79,96 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1968.
Lumineux et en très bon état, il bénéficie de deux balcons, d'un garage individuel et d'une cave saine.

Intérieur
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard de rangement
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un salon
Une salle à manger
Un dégagement
Deux chambres, dont une avec un grand placard de rangement
Un cellier
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Deux balcons
L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec une agréable luminosité.
Les + du bien
Deux balcons
Garage individuel
Cave saine
Cuisine aménagée et équipée
Nombreux rangements
Appartement situé au dernier étage
Appartement lumineux et en très bon état
Points techniques
Appartement d'environ 80 m²
Copropriété de 1968
Menuiseries PVC double vitrage
Radiateurs en fonte
Chauffage individuel au gaz de ville
Chaudière gaz de 2000, assurant également la production d'eau chaude
Tableau électrique en parfait état
Charges de copropriété : 105 €/mois
Charges individuelles gaz et électricité : environ 140 €/mois
Taxe foncière : 1 503 €
Syndic professionnel
Travaux réalisés dans la copropriété :
Repasse de la toiture en 2024
Isolation des caves et garages en 2020
Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble et de l'interphone en 2020
Réfection de l'enrobé autour de la copropriété en 2020
Aucun travaux prévu à ce jour
Environnement
Idéalement situé entre le Cap Blanc et la place Saint-Étienne, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les commerces, services, établissements scolaires et le centre-ville d'Aurillac.

L'avis de l'équipe ATRI'HOME
'Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une distribution fonctionnelle. Ses deux balcons, son garage individuel, sa cave et sa situation au dernier étage en font un bien particulièrement complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.'

Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ATRI'HOME : Jean REYGADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 801 992
RCP Groupama