Vente Appartement 56400, Auray france 179 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Anne Blanchard (06 59 57 31 00) vous propose : Appartement T2 (T3 possible) au Centre d'Auray - Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif
À vendre : Charmant appartement de 53 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, au cOEur d'Auray, à seulement 400 mètres de la mairie. Cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon exposé à l'ouest.
La pièce de vie comprend une cuisine ouverte et fonctionnelle, créant un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose également d'une chambre donnant sur une cour intérieure. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de réaménager l'espace pour ajouter une seconde chambre, offrant ainsi une flexibilité d'agencement en fonction de vos besoins.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent les commodités de cet appartement. De plus, un box de rangement privatif, situé dans la cour de l'immeuble, offre un espace supplémentaire pratique pour le stockage de vos affaires.
Sur le plan technique, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de double vitrage, de volets électriques, d'un interphone et d'une connexion à la fibre. Situé au 3ème étage sans ascenseur.
L'emplacement privilégié de cet appartement au centre d'Auray offre un accès facile à tous les services et commodités.
Avec un potentiel de rentabilité locative élevé, que ce soit pour des locations de courte ou de longue durée, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.
Un dossier de présentation complet ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 52.67 ¤ par mois (soit 632.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Blanchard EI (ID 62957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 632.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28064302)