Vente Appartement 59300, Aulnoy-Lez-Valenciennes france 35 000 €

Iad France - Christophe Orru vous propose : Opportunité d'investissement - Studio meublé en résidence étudiante
Aulnoy-Lez-Valenciennes - Statut LMNP - Rentabilité sécurisée

Vous recherchez un placement locatif fiable, rentable et sans contrainte de gestion ? Découvrez ce studio de 19 m², entièrement meublé, situé au 3e étage de la résidence étudiante UXCO Student Lucien Jonas, un acteur reconnu dans l'hébergement universitaire.

Le logement

Un studio fonctionnel et bien agencé, comprenant :

Une entrée

Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et placard

Une salle d'eau moderne avec WC

Déjà exploité dans le cadre d'un bail commercial LMNP, ce bien vous offre une gestion totalement déléguée.

Localisation stratégique

Situé dans un secteur à très forte demande étudiante, le studio profite :

De la proximité de l'arrêt de tramway Chemin Vert

De l'accès rapide aux écoles supérieures (UPHF, IUT. )

D'un environnement pratique avec commerces et services à deux pas

Prestations de la résidence

La résidence propose des services complets et appréciés :

Salle de sport

Espace coworking

Laverie

Local à vélos et parking

Wi-Fi haut débit

Accueil / réception

Sécurité 24h / 24

Avec ses 140 logements, la résidence bénéficie d'un taux de remplissage élevé et d'une forte attractivité.

Avantages fiscaux et financiers

Bail commercial en cours avec UXCO, garantissant les revenus même en cas de vacance

Statut LMNP amortissable permettant une fiscalité avantageuse

Charges de copropriété maîtrisées : 258 ¤ / an en moyenne

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5¤ par mois (soit 258 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32240925)