Vente Appartement 93300, AUBERVILLIERS france 225 000 €

ERA Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces de 49,70 m², idéalement situé à Aubervilliers, dans le très recherché quartier des Quatre Chemins, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 - Quatre Chemins et à 15 minutes du métro ligne 12 - Aimé Césaire, vous rejoignez rapidement Paris, tout en profitant d'un secteur dynamique offrant tous les commerces, écoles, transports et services du quotidien. Situé au 2e étage sur 5 d'une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée, compris avec une place de parking, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur et complété par un local vélo, cet appartement séduit par ses prestations modernes, sa luminosité et son excellent état général. Grâce à son exposition Ouest, le séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé avec de beaux volumes. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour donne accès à un balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, confortable et bien agencée, offre un espace propice au repos. La salle de bains moderne ainsi que les nombreux rangements complètent ce bien pensé pour un confort de vie optimal. Une place de parking est également incluse avec le logement, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur proche de Paris. Vivre à proximité des commerces, c'est profiter d'un véritable confort au quotidien. Bars conviviaux, cavistes, boulangeries artisanales, restaurants et commerces de proximité animent le quartier et offrent une qualité de vie recherchée. Que ce soit pour savourer un café en terrasse, acheter du pain frais, partager un verre entres amis ou faire ses courses à pied, tout est accessible en quelques minutes. Un environnement dynamique qui allie praticité, convivialité et gain de temps, tout en valorisant le cadre de vie. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, ou à un jeune couple recherchant un bien récent dans un secteur en plein développement aux portes de Paris. Les atouts du bien : - Appartement 2 pièces de 49,70 m² - Résidence récente - Un local vélo - 2e étage sur 5 avec ascenseur - Exposition Ouest - Balcon - Cuisine entièrement équipée - Chauffage collectif - DPE C - Place de parking - A seulement 5 minutes du métro ligne 7 - Quatre Chemins - A seulement 15 minutes du métro ligne 12 - Aimé Césaire - A proximité immédiate des commerces, écoles et commodités - Accès rapide à Paris Une opportunité rare sur le marché d'Aubervilliers. Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 247 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.