Vente Appartement 14640, Auberville france 49 000 €
Descriptif du bien
Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Situé à seulement 650 mètres des falaises des Vaches Noires, Le Domaine de la Corniche se trouve à 7 km à l'est de Cabourg. L'établissement propose des appartements et des villas avec terrasse ou jardin privé. Sur place, vous disposerez d'un parking privé gratuit. La gare de Caen est accessible à 40 km. Dans les environs, vous trouverez le club de golf d'Houlgate à 3 km et vous pourrez visiter Deauville à 12 km.
Loyer annuel HT: 2 212,64
Rendement : 4,17 %
Charges annuelles : 118
Taxe foncière 2024 : 219
Exploitant : Vacancéole
Occupation possible grâce à la Carte Nomade
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)