Vente Appartement 13400, Aubagne france 189 000 €

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand T2 de 51m2 au 2ème et dernier étage avec ascenseur sans vis à vis avec une terrasse dans une résidence intimiste et récente en R+2 de 2006 dans le quartier du Bras d'Or.
Très bien entretenue, environ 400.000EUR de travaux ont été investi en 2023/2024 dans cette résidence fermée et sécurisée completement rénové tel que la facade, luminaires, gouttières, descentes des eaux pluviales, cloture, étanchéité, balcon, moteur du portail, assurance dommage ouvrage etc...
Elle est située idéalement sur Aubagne à proximité immédiate des transports, tramway, de tous commerces, Ecoles, College, Lycée, Terrain de sport, Gare, Parc de la Botte, Hopital, cinéma et des grands axes routiers.
Très lumineux, exposé Sud Est, Il se compose d'une entrée, d'un salon / cuisine ouverte de 31m2 donnant sur une terrasse de 6m2 avec vue sur le Garlaban, côté nuit un dégagement donnant sur une chambres avec placard / penderie, une salle de bain avec baignoire et un Wc séparé.
Un Garage de 16m2 en sous-sol sécurisé est disponible en sus au prix de 20.000EUR.
Pvc Double Vitrage, Volets roulants, Climatisation réversible dans le salon.
Charges de copropriété: 85EUR par mois.
Taxe Foncière 1339EUR.
Une locataire est en place avec un départ au plus tard le 31 Mars 2025.
CONTACT FIDUCIA IMMOBILIER Christophe Brun Inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.
FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE