Vente Appartement 91200, ATHIS-MONS france 490 000 €

Le Loft industriel Situé dans une rue calme de la ville d'Athis-Mons, à moins de 5mn à pied de la gare RER de Juvisy (RER C et D), ce loft entièrement rénové offre une surface totale de 231m2 (229,51m2 loi Carrez). Issu de la réhabilitation d'un ancien local commercial, ce bien reprend les codes d'un loft avec ses beaux volumes, ses poutres en béton, sa belle hauteur sous plafond, un mur en briques et ses ouvertures vitrées de type atelier sur la façade lui confèrent un style contemporain. Ce loft a été entièrement rénové avec tout le confort nécessaire et décoré avec goût. Les espaces s'organisent sur deux niveaux. L'entrée indépendante peut être aménagée en jardin d'intérieur et elle donne sur une spacieuse pièce de vie de plus de 100m2 avec plus de 4m de hauteur sous plafond. Une grande cuisine équipée et aménagée se trouve dans le prolongement de la pièce de vie. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau, de dressing?Une chambre avec salle de douche complète le rdc de ce bien unique. Un escalier en métal et bois mène à l'étage. Le palier dessert une première chambre avec sa salle de douche dédiée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing. Une buanderie a été aménagé à ce niveau et un espace bureau a pris place sur le palier. Un emplacement de stationnement dans la cour de la copropriété est vendu avec le loft. Ce loft en parfait état et aux beaux volumes conviendra Bien soumis au statut de local commercial faisant partie d'une copropriété de 39 lots dont 24 à usage d'habitation et de bureaux. Pas de procédures en cours. Montant des charges mensuelles : 284 euros Proche de toutes les commodités (transport, écoles et commerces). CLASSE ÉNERGIE : B81 / CLASSE CLIMAT B 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3409 euros.