Vente Appartement 92600, ASNIERES-SUR-SEINE france 800 000 €

Situé dans le quartier recherché des Philosophes à Asnières, à proximité immédiate du square du Maréchal Joffre, cet appartement au dernier étage de 100,47 m² Carrez incarne le charme de l'ancien tout en offrant une luminosité exceptionnelle. L'accès se fait par un ascenseur jusqu'au 5e étage, puis par un escalier privatif menant directement à l'appartement, seul au 6ème étage, assurant ainsi une intimité totale. Cet escalier, réservé à l'appartement, confère une sensation de "maison sur le toit", un véritable privilège dans un cadre urbain. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie de 45 m², où salon et cuisine se côtoient dans un espace ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et sa double exposition. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au salon, idéal pour des moments de convivialité. Les éléments d'architecture anciens tels que les moulures, le parquet massif et les cheminées en marbre apportent une touche de caractère supplémentaire et une atmosphère chaleureuse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains fonctionnelle avec une grande fenêtre, ainsi que des WC séparés viennent compléter l'aménagement de ce bien. A l'extérieur, les quatre balcons "chiens assis" permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement et d'une vue dégagée sur le quartier. La cave en sous-sol, pratique pour le rangement, ajoute un atout supplémentaire à ce bien rare. A seulement 3 minutes à pied du métro ligne 13 (station Gabriel Perri) et à 15 minutes de la gare d'Asnières (Lignes J et L, desservant Saint Lazare et La Défense), cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le quartier, vivant et dynamique, dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports en commun à proximité immédiate. Ce bien atypique, par sa situation au dernier étage, sa luminosité et ses détails architecturaux, allie le cachet de l'ancien et les prestations modernes pour offrir un cadre de vie chaleureux et élégant. Bien soumis au régime de la copropriété, 23 lots dont 11 lots d'habitation, pas procédures en cours. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4 548 euros et 6 152 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.