Vente Appartement 74380, Arthaz-Pont-Notre-Dame france 452 000 €

T5 Appartement familial 4 chambres en duplex, balcon et garage Arthaz-Pont-Notre-Dame À découvrir sans tarder
Dans une résidence récente de 2018 répondant aux normes BBC, ce superbe appartement en duplex de 99,89 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif proche de Genève
Disposition intérieure optimisée et pièce de vie remarquable
Dès l'entrée (porte blindée haute sécurité), un dégagement distribue :

Deux chambres confortables
Une salle de bain
Des WC indépendants

Le coeur de l'appartement : une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur un balcon de 14 m2 exposé sud, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente ensoleillés.
La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, forme un ensemble convivial avec le salon. Idéale pour recevoir ou partager des instants en famille.
À l'étage (duplex), vous profitez de :

Deux autres chambres lumineuses
Une salle d'eau
De nombreux rangements

Emplacement stratégique Calme et proximité Genève
Situé à Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement résidentiel verdoyant, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché :

À moins de 5 minutes de l'autoroute A40
À 15 minutes de la douane de Mon-idée et du centre de Genève
Proche Annemasse, Léman Express, et vallée de l'Arve
Transports scolaires, écoles et commerces à proximité

Idéal pour les frontaliers ou une famille travaillant en Suisse.
Les atouts du bien :

Dernier étage calme et vue dégagée
Balcon exposé sud
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
Garage fermé, parking privatif, cave
Double vitrage isolation phonique et thermique
Faibles charges excellente performance énergétique (DPE classe B)

Une visite s'impose !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur d'Arthaz-Pont-Notre-Dame.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande