Vente Appartement 69400, ARNAS france 350 000 €

Au coeur d'une copropriété sécurisée au cachet authentique, où la pierre raconte une histoire, ce duplex de 123 m² incarne un art de vivre rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes chaleureux et conviviaux. Le salon-séjour s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente, tandis que la cuisine, prolongée par une salle à manger, devient un véritable lieu de partage. Une buanderie discrète et des toilettes complètent ce niveau pensé pour le quotidien. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, offrant confort et modularité pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, le bien révèle toute sa singularité : une terrasse prolongée par un jardin arboré d'environ 700 m², véritable écrin de verdure propice aux instants suspendus. Un espace rare, où l'on savoure le calme tout en restant à proximité immédiate de la ville. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, à seulement 5 minutes du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, ce duplex séduira les amateurs de lieux de vie atypiques, conjuguant charme de l'ancien et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1690 euros et 2320 euros. Contact - Romain : 06 45 83 42 19 Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1000 euros. ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.