Vente Appartement 95100, Argenteuil france 180 000 €

3 pièces avec jardin privatif 50 m² – Résidence récente avec parking – Argenteuil

Situé dans une copropriété récente, découvrez ce 3 pièces de 54,16 m² avec un agréable jardin privatif d'environ 50 m².
L'appartement dispose d'un agencement en étoile.
L'entrée permet d'accéder à un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à deux chambres, à la salle de bains et à des WC séparés.

Atout majeur : toutes les pièces (séjour et chambres) donnent directement sur le jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et au calme.
L'appartement est en bon état général et nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour.
Une place de parking (accès PMR) est incluse avec ce bien.
Les + du bien
Jardin privatif ~50 m²
3 pièces – 2 chambres
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Parking
Résidence récente
Appartement lumineux

Localisation pratique
Commerces de proximité accessibles rapidement
Écoles, collège et lycée à quelques minutes à pied
Transports à proximité : bus et accès rapide aux gares d'Argenteuil et Val d'Argenteuil (ligne J vers Paris Saint-Lazare)

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif (rentabilité > 5%)

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 757 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Laurent POIRIEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843541111