Vente Appartement 66700, Argelès-sur-Mer france 179 000 €

Appartement rare dans la résidence : beau volume grâce à la mezzanine, parquet neuf et emplacement au calme, à distance de la piscine.
Situé à Argelès-sur-Mer, dans un secteur recherché entre le village et les plages, cet appartement F2 avec mezzanine bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et place de stationnement privative, parfaitement entretenue et entourée d'un agréable cadre paysager.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte. L'ancienne terrasse fermée a été intégrée à la pièce de vie, créant un espace confortable et baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées.
L'ensemble de l'appartement est équipé d'un parquet neuf, apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Un dégagement dessert une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une petite chambre modulable, pouvant s'ouvrir sur le séjour grâce à des baies vitrées, permettant d'adapter facilement les volumes selon les besoins.
Un escalier en bois mène à l'espace nuit situé à l'étage, comprenant une mezzanine et une pièce indépendante, développant environ 24 m² de surface utile. Ces espaces mansardés avec fenêtres bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un volume supplémentaire très appréciable.
L'ensemble permet jusqu'à 6 couchages et représente environ 60 m² de surface utile totale, configuration idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à Argelès-sur-Mer.
L'appartement est vendu entièrement équipé, avec mobilier contemporain, cuisine récente et salle d'eau rénovée. Belle exposition et appartement prêt à l'emploi.
Les plus :
• Résidence sécurisée avec piscine • Place de parking dans la résidence • Appartement éloigné de la piscine, garantissant plus de calme en saison • Parquet neuf dans tout l'appartement • Localisation recherchée entre village et plages • Environnement verdoyant • Nombreux couchages grâce à la mezzanine
Contact : SARAH SABATIER – DOMIANS IMMOBILIER ARGELES 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1050.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\'