Vente Appartement 33120, ARCACHON france 208 000 €

Arcachon -- Ville d'Été - Studio proche plages avec cellier Situé au sein de la résidence Les Perlières, à seulement quelques mètres des plages de la Ville d'Été à Arcachon, Marin Immobilier vous propose de découvrir ce studio d'environ 32 m², en très bon état général, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au coeur du Bassin d'Arcachon. Ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa grande fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et agréable, a été intelligemment organisée grâce à une cloison permettant de séparer distinctement un espace salon et un coin nuit, offrant ainsi un confort de vie supérieur à celui d'un studio classique. Cette configuration permet de profiter d'un véritable espace de couchage tout en conservant une pièce de vie conviviale. L'appartement dispose également d'une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un placard de rangement complètent l'ensemble. Un cellier privatif d'environ 5,50 m², situé sur le même palier, constitue un véritable atout. Il permet de stocker vélos, matériel de plage, valises ou effets personnels, ce qui est particulièrement appréciable pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il peut être occupé immédiatement ou mis en location sans délai. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. A quelques pas seulement des plages, des commerces, des restaurants, du marché et de la gare, ce bien permet de profiter pleinement de la vie arcachonnaise sans avoir besoin d'utiliser son véhicule. Cet appartement conviendra parfaitement pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, une résidence secondaire ou un investissement locatif, notamment saisonnier, dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. Une opportunité rare alliant emplacement, confort et praticité. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Marin Immobilier ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 519 lots - dont 161 lots habitation. Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.