Vente Appartement 33120, Arcachon france 999 000 €

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : Au coeur de la ville d'été à 3 min à pied de la plage, comme une maison au dernier étage, ce duplex très récent est idéalement situé à Arcachon : d'une surface de 115 m² de surface au sol (achevé en 2024) à moins de 10 minutes du Monoprix, de la promenade du front de mer, des écoles. Profession Libérale possible. Un emplacement rare, dans l'une des adresses les plus recherchées du Bassin d'Arcachon.

Le bien
-Type : Duplex traversant -- 2eme et dernier étage, avec ascenseur
-Année de construction : 2024
-Exposition : triple exposition sud / ouest / nord -- luminosité exceptionnelle

Niveau 1
-Entrée
-Séjour / pièce à vivre lumineuse
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée
-2 chambres double exposition Sud-ouest / Nord
-Salle d'eau
-WC indépendant
-Terrasse de 11 m² depuis la pièce à vivre

Niveau 2
-Grande suite parentale
-Salle d'eau privative
-Dressing
-Buanderie
-WC séparé

Prestations complémentaires
-Visiophone
-Place de parking couverte
-Local à vélos

À qui s'adresse ce bien ?
Cet appartement est idéal pour une résidence principale en famille, une résidence secondaire haut de gamme ou pour des jeunes retraités souhaitant profiter du cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon sans contrainte de stationnement ni d'entretien. Profession libérale possible.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337848)