Vente Appartement 33120, Arcachon france 939 000 €

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON - Hyper-centre au calme

Au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 de 103,74 m², aux prestations soignées, disposant d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour / salle à manger de plus de 40 m², (offrant la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre), d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau / dressing avec placard, d'un grand cellier, d'une salle d'eau avec grand placard, ainsi que de WC indépendants suspendus.

Un agréable balcon et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, à 350 mètres de la plage et de la gare accessible à pied, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié au sein du patio de la résidence, à l'abri des nuisances sonores urbaines.

Les + : Volets électriques centralisés, Visiophone, résidence sécurisée et bien entretenue, climatisation réversible, normes handicapées, nombreux rangements.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.07¤ par mois (soit 3264.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 939000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 94.
Quote part annuelle(moyenne) : 3264.88 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527017)