Vente Appartement 74300, Arâches-la-Frasse france 196 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Dan Aslanian vous propose : ARÂCHES-LA-FRASSE / LES CARROZ - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport. )
Venez découvrir au CENTRE des CARROZ ce MAGNIFIQUE appartement LUMINEUX de type T2 d'environ 32,63 m² idéalement situé.
Exposé SUD, situé au 3ème ETAGE, avec une VUE sur LA POINTE D'AREU !
Il se compose d'une entrée avec un accès au 1er BALCON, un salon-séjour avec un accès au 2ème BALCON, une cuisine récente EQUIPEE, une chambre fermée, une salle de bain et un WC séparé.
Le tout parfaitement SOIGNÉ !
Une CAVE vient compléter ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- RARE à la vente !
- Faible charges de copropriété.
- Vue POINTE D'AREU.
- Localisation proche de toutes les commodités.
- A proximité de la télécabine de la kédeuze.
- Parfait pour avoir un pied à terre.
- Parfait pour investisseur.
- Vendu tout équipé et meublé.
- Appartement très SOIGNÉ !
Charges de copropriété incluant : charges générales, chauffage des commun uniquement, ainsi que l'eau chaude et froide.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67¤ par mois (soit 1100.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 1100.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616816)
- Type de bien : Appartement
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 33 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Arâches-la-Frasse
- Code postal : 74300
- Annonce créée le 12/02/2026