Vente Appartement 74300, Arâches-la-Frasse france 99 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Dan Aslanian vous propose : Les Carroz commune d'Arâches-la-Frasse - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport. )
Venez découvrir au CENTRE des CARROZ ce studio d'environ 19,23 m² idéalement situé.
Exposé SUD, situé au 3ème étage avec vue sur la POINTE D'AREU !
Il se compose d'un salon-séjour, une cuisine EQUIPEE, un coin nuit, une salle de bain avec WC.
Un rafraîchissement est à prévoir à votre convenance.
Il ne dispose pas de balcon uniquement d'un garde-corps avec un espace de 30 / 40cm.
Une CAVE, un casier à ski, et un PARKING commun à la copropriété viennent compléter ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- Copropriété Bien entretenue toiture et isolation refaites.
- VUE MONTAGNE.
- PARKING commun.
- Localisation proche de toutes les COMMODITÉS.
- A proximité de la télécabine de la KÉDEUZE.
- Parfait pour avoir un pied à terre.
- Parfait pour investisseur !
- Vendu tout ÉQUIPÉ et MEUBLÉ.
Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d'Annecy et seulement 15 min de l'autoroute A40.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Charges de copropriété incluant : charges générales, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage avec répartiteurs.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 84.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594267)
- Type de bien : Appartement
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 19 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Arâches-la-Frasse
- Code postal : 74300
- Annonce créée le 12/02/2026