Vente Appartement 74300, Arâches-la-Frasse france 379 000 €
Descriptif du bien
Appartement rénové en plein coeur du village des Carroz d'Araches 74300.
Découvrez ce charmant appartement T3 de 49,58 m² de surface habitable et 59 m² au sol, situé au 3ème étage avec un balcon de 10 m² exposé Sud offrant une vue imprenable sur nos montagnes.
Complètement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il offre des espaces optimisés et dispose de 2 chambres avec placard, d'un séjour spacieux de 27 m², d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Eau chaude et eau froide comprises dans les charges.
Un grand balcon d'environ 10m², un cellier et parking privé complètent ce bien.
Son prix est de 379 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Performance énergétique: D
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 101
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4130.
Surface CARREZ : 49.58m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 130 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 49 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Arâches-la-Frasse
- Code postal : 74300
- Disponible le 01/02/2026
- Annonce créée le 05/12/2025