Vente Appartement 06600, Antibes france 335 000 €

A VENDRE - Idéal primo-accédant / investisseur. Découvrez cet appartement T2 de 54,82 m2 situé dans la prestigieuse résidence Dora Mare à Antibes, à proximité des plages et commerces. Livraison prévue : 1er trimestre 2026.

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 30,45 m2 avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12,18 m2 exposée Sud-Est et à un jardin de 24,25 m2, d'une chambre de 12,24 m2, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et deux places de parking en enfilade complètent ce bien.

La résidence comprend seulement 19 appartements et est certifiée BEE+ et RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Conçue par Atelier Allione, le bâtiment offre une piscine, un parc arboré, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique et le chauffage et la climatisation avec pompe à chaleur collective.

Le quartier des Bréguières, où se trouve la résidence, est prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, écoles, crèches, lycée et hôpital. Vous serez également à quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis. L'emplacement est idéal avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.

Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, offrant une réduction d'impôt possible sur 9 ans (12 % du coût du bien).

Prix : 335 000 EUR honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr