Vente Appartement 06600, Antibes france 311 000 €

À VENDRE - Idéal pour un premier achat ou investissement.
Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 48,41 m2, niché au sein de la résidence Dora Mare à Antibes, à proximité des plages et des commerces. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2026.

Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 23,93 m2 avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse ensoleillée de 13,65 m2 orientée Sud-Est, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave ainsi que deux places de parking en enfilade complètent ce bien.

La résidence, comprenant seulement 19 appartements, est certifiée BEE+ et RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Conçu par l'Atelier Allione, le bâtiment offre une piscine, un parc arboré ainsi que des équipements modernes tels que la domotique, le chauffage et la climatisation avec une pompe à chaleur collective.

Le quartier des Bréguières, où se trouve la résidence, est prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commerces, les écoles, les crèches, le lycée et l'hôpital. Vous serez également à quelques minutes des plages, du parc de Vaugrenier et de la technopole Sophia Antipolis. Son emplacement est idéal avec un accès facile aux lignes de bus et de train pour rejoindre Nice ou Cannes.

Pour les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, offrant la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt sur 9 ans (12 % du coût du bien).

Prix : 311 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr