Vente Appartement 06600, Antibes france 438 000 €

Iad France - Matthieu Chionchini (06 52 78 35 06) vous propose : Appartement 3 pièces duplex avec jardin privatif - AntibesCe superbe appartement 3 pièces en duplex de 72,35 m² environ offre un cadre de vie alliant espace, confort et sérénité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation Nord-Est, d'un jardin de près de 50 m² environ et d'une terrasse de 10 m² environ, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. ? Un intérieur moderne et bien conçuL'espace intérieur se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité : oSéjour / cuisine de 20,7 m² environ, ouvert sur la terrasse et le jardin.oDeux chambres spacieuses (12,45 m² environ et 13,15 m² environ).oDeux salles d'eau avec WC pour plus de confort.oCellier de 7,35 m² environ, idéal pour le rangement.oDégagement de 8,75 m² environ, optimisant la circulation et les volumes. Les espaces sont pensés pour offrir un confort optimal au quotidien, avec des finitions soignées et des prestations de qualité. ? Un extérieur de 60 m² environ à vivre toute l'annéeLe jardin privatif de 49,85 m² environ et la terrasse de 10,15 m² environ prolongent harmonieusement l'espace intérieur. Un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou créer un coin lounge au calme. ? Confort et prestationsoPlace de stationnement privative en sous-sol incluse.oRésidence sécurisée, à taille humaine, avec espaces verts paysagers.oChauffage électrique individuel. ? Un investissement à fort potentieloPrix : 438 000 ¤ (frais de notaire à la charge du vendeur)oSurface totale : plus de 130 m² environ (intérieur + extérieurs)oLoyer de marché estimé : 1 000 ¤ / moisoRentabilité brute estimée : 3 %Cet appartement séduit autant pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif patrimonial. Son jardin et ses volumes en duplex en font un bien rare sur le marché antibois. ? Idéal pour : oUn couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisibleoUn investisseur recherchant un produit rentable et valorisableoUn pied-à-terre lumineux et fonctionnel sur la Côte d'Azur________________________________________ ? Un bien rare combinant grand jardin, confort intérieur et emplacement recherché à Antibes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Chionchini EI (ID 85877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850351)