Vente Appartement 77410, Annet-sur-Marne france 140 000 €

Iad France - Nadia Benmeddour vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS - VENDU LOUÉ - LOCATAIRE EN PLACE

Situé à Annet-sur-Marne (77), au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 32 m² en duplex constitue une opportunité patrimoniale clé en main, avec rentabilité immédiate.

Descriptif du bien :

Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable
Cuisine équipée
Salle d'eau avec WC intégrés

À l'étage :
Chambre mansardée spacieuse, exposition sud, apportant luminosité et confort

Prestations et atouts :

- Une place de stationnement privative
- Terrasse appréciable pour un bien de cette typologie
- Résidence sécurisée (interphone et vidéosurveillance)
- Chauffage individuel électrique

Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des commerces
Transports : lignes de bus 2129 et 2291 à 8 minutes à pied, gare de Lagny-Thorigny accessible en 11 minutes en voiture

Situation locative :

Loyer actuel : 750 ¤ charges comprises / mois
Ce bien répond parfaitement à une stratégie d'investissement locatif recherchant stabilité et rendement.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449177)