Vente Appartement 74940, Annecy-le-Vieux france 485 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Isabelle Brasset vous propose : ANNECY LE VIEUX : COEur d'ALBIGNY - CALME - LUMINEUX - ASCENSEUR - GRAND BALCON - PARKING -
Situé dans une très belle copropriété parfaitement entretenue et récemment rénovée (façade, toiture et chaudière neuves), cet appartement exposé OUEST offre une belle luminosité et aucun vis à vis.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine spacieuse, un salon lumineux de 28 m², deux chambres, une salle de bain, WC séparés et d'un grand balcon de 11 m² desservant le salon, la cuisine et une des 2 chambres.
En annexe, une cave avec électricité, un grand local à vélo / moto et un parking libre sécurisé offrant de nombreuses places.
Les équipements de confort : fibre optique, ascenseur, VMC neuve, double vitrage de 2021
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges !
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du lac à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67¤ par mois (soit 1676 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 110.
Quote part annuelle(moyenne) : 1676 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32255642)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 71 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Annecy-le-Vieux
- Code postal : 74940
- Annonce mise à jour le 26/02/2026