Vente Appartement 74940, ANNECY-LE-VIEUX france 474 000 €

Annecy le Vieux - Idéalement situé au calme à 2 pas du lac et des commodités! Ce bel appartement de plus de 90 m² environ, de 3 chambres et 1 salle d'eau, lumineux et calme en rez-de-jardin surélevé surplombant le parc de la copropriété bénéficie d'une qualité d'entretien! L'appartement est spacieux, lumineux et bénéficie d'un beau balcon Une cave ainsi qu'un parking fermé de copropriété complètent ce bien. Façades votées à la charge de l'usufruitier ainsi que toute les charges de l'immeuble Garage en supplément possible Usufruit occupé par une femme de 84 ans Valeur du bien : 620 000 euros Bouquet : 474 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Rente : 0 euros/mois Le bien est vendu par la nue-propriété. L'usufruitier continuera à occuper l'appartement toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. Idéal pour développer son patrimoine immobilier, préparer ainsi sa retraite. En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de l'appartement, il peut y habiter, le mettre en location ou le revendre. Surface : 90.77 m² Prix du bien : 474 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Charges prévisionnelles annuelles : 2 999.56 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597 euros et 2161 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2999.56 euros.