Vente Appartement 74960, Annecy france 219 900 €

EXCLUSIVITE
Situé 9, rue des Asters – CRAN-GEVRIER 74960 ANNECY, sur les hauteurs de Cran Gevrier, dans le quartier des Asters à proximité des axes autoroutiers Genève/Lyon et du centre ville d'Annecy et de la gare, à vendre, un appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété de trois étages, édifié en 1978, avec interphone et sans ascenseur, géré par un syndic professionnel local, d'une surface habitable de 54,34 m² loi Carrez, orienté Sud-Ouest, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi :
Une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour (25,85 m2) donnant sur une grande terrasse fermée (5,65 m2) exposée Sud-Ouest, une chambre (9,79 M2), un WC, une salle d'eau avec douche et lavabo, 2 celliers, en assez bon état intérieur, aux prestations intérieures comme suit :
- Sols : carrelage et parquet flottant,
- Murs et plafonds : lambris et peinture,
- Huisseries PVC double vitrage et aluminium – Persiennes en PVC (chambre et cuisine),
- Chauffage : base au sol électrique + radiateurs électriques en appoint,
- Eau chaude sanitaire : cumulus électrique,
- Cuisine aménagée et sanitaires de bains équipée,
- Loggia fermée exposée Sud-Ouest,

En annexe :
- Parking extérieur sécurisé,
- Local à vélo collectif,

IMPORTANT :
Rénovation énergétique en cours (votés en assemblée générale à la charge du vendeur : coût pour l'appartement = 20 000 euros),

INFORMATIONS FINANCIERES :
Taxe foncière : non connue
Charges de copropriété : non connues

Copropriété gérée par un syndic professionnel local.

Pour toute demande d'information complémentaire ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688.



Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc
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