Vente Appartement 74940, Annecy france 850 000 €

Iad France - Jennyfer Gardrinier (06 95 78 92 79) vous propose : Duplex de 118 m² au COEUR de la ville d'Annecy-le-vieux. À 300m du LAC, au dernier étage, dans un environnement résidentiel de QUALITÉ cet appartement TRAVERSANT de type T4 bénéficie d'un emplacement PRIVILÉGIÉ entre les avantages du CENTRE d'Annecy et la proximité de toutes commodités à pied.
Il se compose d'une entrée desservant une LUMINEUSE pièce à vivre de 32 m² avec accès sur un BALCON permettant de profiter pleinement de l'excellente EXPOSITION SUD OUEST et d'une VUE sur les montagnes. Au même niveau : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant et dressing.
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
La copropriété dispose également d'un JARDIN intérieur, offrant un espace de verdure et de détente.
Le bien possède aussi un GARAGE DOUBLE, une CAVE, et un ASCENSEUR desservant tous les étages et le sous-sol : des ATOUTS non négligeables pour un CONFORT de vie optimal.
La SITUATION et la CONCEPTION de cette résidence en font un cadre de vie EXCEPTIONNEL. À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 ¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennyfer Gardrinier EI (ID 72669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 912174224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 178.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29207675)