Vente Appartement 74940, Annecy france 745 000 €

Iad France - Jérémy Leac vous propose : Ici, chacun a sa place.

Duplex 138 m² · Annecy-le-Vieux, quartier des Tilleuls · 790 000 ¤

Cinq chambres, deux niveaux, zéro file d'attente devant la salle de bain.

Au dernier étage d'une copropriété des Tilleuls, ce duplex a été pensé pour une famille qui veut vivre ensemble sans vivre les uns sur les autres. Et pour qu'il reste le bon appartement dans cinq ans, quand les enfants auront grandi et que les besoins auront changé.

En bas : le QG
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, là où tout le monde se retrouve. Autour, 3 chambres indépendantes : chacun a son territoire dès le réveil.

En haut : le joker
Deux chambres, et c'est vous qui écrivez la suite :

la suite parentale, loin du bruit
le vrai bureau, avec porte et silence
l'étage de l'ado, pour qu'il ait enfin son royaume
la chambre d'amis, toujours prête

La mezzanine : l'espace qui grandit avec eux
Ouverte sur le salon, elle change de rôle au fil des années : salon TV du vendredi soir, salle de jeux, coin lecture, espace devoirs, atelier.

Le quotidien, en mieux

1 salle de bain + 1 salle d'eau : les matins redeviennent calmes
1 balcon de 16 m² : café au soleil, dîners d'été
1 cave + 1 grenier : on range, on respire
1 local vélo : ici, on pédale
1 place de parking en copropriété (garage en supplément)

Le quartier
Annecy-le-Vieux, les Tilleuls : écoles et commerces à pied. La voiture peut rester au parking.

L'essentiel

138 m² sur 2 niveaux, 2e et dernier étage
5 chambres (3 au niveau d'entrée, 2 à l'étage) + mezzanine
Balcon 16 m² · cave · grenier · local vélo · parking
Garage fermé et sécurisé en sus : 35.000¤
Charges mensuelles : 195 ¤ de provisions chauffage + 182 ¤ de provisions copropriété
745 000 ¤

Un duplex qui laisse à chacun son espace, et à la famille de quoi se retrouver.

Trouvez votre place.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33¤ par mois (soit 4000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Leac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 801585357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789398)