Vente Appartement 74600, Annecy france 189 980 €

RESIDENCE SENIORS OVELIA (Groupe VINCI) - LMNP T2 LOUÉ Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Loyer Annuel : 7979,16€ Charges Annuelles : 458€ Taxe Foncière : 272€ Rentabilité Brute : 4,2% Rentabilité Nette : 3,82% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.