Vente Appartement 74000, Annecy france 270 000 €

* Sous Offre *

Dans un quartier vivant d'Annecy, à 5 mns à pied du quartier du Parmelan et à proximité des commerces, de l'arrêt de bus Mont-Blanc et de l'autoroute Genève / Lyon, ce superbe T3 traversant de 63 m² environ a été entièrement rénové fin d'année 2025.

Il offre une spacieuse entrée avec rangement, 2 chambres, dont une avec un dressing, une cuisine aménagée et équipée (Hotte - Lave-Vaisselle- Réfrigérateur / congélateur - Plaque - Four - Micro-ondes) ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et un couloir avec rangements intégrés.

L'appartement bénéficie d'une exposition Est / Sud-Ouest et de 2 balcons.
Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges (Chauffage collectif biomasse)

Aucun travaux à prévoir, il est en excellent état.

Une grande cave (12.80 m²) complète ce bien pratique et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable et proche de toutes les commodités.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1820 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33362480)