Vente Appartement 74000, Annecy france 397 000 €
Descriptif du bien
ANNECY · T4 · 8ème ÉTAGE · VUE PANORAMIQUE · BALCON · GARAGE EN OPTION
Certains matins, on ouvre les volets et on sourit.
Au 8ème étage, sans aucun vis-à-vis, ce T4 familial de 80,72 m² vous offre quelque chose de rare à Annecy : un panorama dégagé sur la ville et les montagnes, depuis le salon et depuis le balcon plein Sud-Ouest.
La lumière entre partout, dès le matin jusqu'au coucher du soleil.
* LE BIEN *
Appartement T4 de 80,72 m²
Étage élevé avec ascenseur
Séjour lumineux avec accès direct au balcon
2 chambres avec accès au balcon
1 chambre supplémentaire
Cuisine équipée et indépendante avec accès au balcon
Salle de bains + WC séparé
Double vitrage PVC
Cave incluse
* LES POINTS FORTS *
Vue panoramique dégagée sur la ville et les montagnes
Balcon accessible depuis le séjour, la cuisine ET deux chambres
Exposition Sud-Ouest lumineux toute la journée
Aucun vis-à-vis
Silence total en hauteur
Garage disponible en option
Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 93276844300016 ANNECY
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 80 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Annecy
- Code postal : 74000
- Annonce créée le 03/04/2026