Vente Appartement 74000, ANNECY france 695 000 €

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Annecy, au coeur de la vieille ville, face au lac et bordant le Thiou, découvrez cet appartement 4 pièces rare. Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1932, cet appartement de 92m² habitables, situé au 1er étage sur 3, bénéficie d'un cadre de vie unique, entre charme historique et panorama d'exception. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il offre une vue remarquable sur le lac depuis les pièces de vie et ses 3 balcons. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien dévoile un fort potentiel de transformation en un élégant appartement 4 pièces, alliant confort et authenticité. Petite copropriété confidentielle de 21 lots au total. Un bien rare, pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique au coeur d'Annecy. Les + - Vue lac - Traversant - Lumineux - Emplacement premium - Fort potentiel Bien rare à la vente - à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.943477