Vente Appartement 74000, ANNECY france 255 000 €

A vendre en exclusivité dans votre agence ERA Vallon du Fier. Situé à Annecy, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce T3 traversant de 63 m², bien agencé et lumineux. L'appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. Grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec de grands placards, un séjour donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante, deux chambres dont l'une donnant sur un second balcon, une salle d'eau, WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une très grande cave d'environ 15 m² complète ce bien, idéale pour stockage, vélos ou matériel de sport. Les + du bien : Appartement traversant et lumineux Deux balcons Nombreux rangements Grande cave de 15 m² Volets roulants électriques Chauffage collectif alimenté par la chaufferie bois de Novel Stationnement gratuit et facile dans le quartier Secteur très calme Un emplacement pratique : Le quartier offre de nombreuses commodités accessibles à pied : école, parc pour enfants, laboratoire, pharmacie, boulangerie, supermarché et marché de Novel le jeudi matin. Les transports en commun sont à proximité. Le lac d'Annecy est à environ 2 km et l'entrée d'autoroute Annecy Nord à seulement 7 minutes. DPE : D Taxe foncière : 840 euros Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel, dans un secteur calme et bien desservi d'Annecy. Claire JOUCHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804743581 - Annecy.