Vente Appartement 74000, ANNECY france 395 000 €

ANNECY – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT 110 M² – VUE MONTAGNES VILLE Un espace rare, lumineux et modulable au cœur d’Annecy ! Type 4 de 110,39 m² (Loi Carrez) – Dernier étage aevc ascenseur. Vue imprenable sur les montagnes et la ville Double séjour avec cheminée + balcon ensoleillé, 3 chambres spacieuses et lumineuses, Cuisine équipée sur loggia.2 salles d’eau + 2 WC (dont 1 indépendant) Nombreux rangements intégrés Gros Potentiel avec Possibilité de scinder en 2 logements indépendants. 2 caves + 1 garage inclus (+ 2ème garage possible), Parking copropriété + local vélos sécurisé Proche centre-ville et gare (5 min à pied) - Copropriété : Isolation en cours (travaux déjà payés) - DPE D (Climat GES) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 300 € et 3 160.€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). 395 000 € Honoraires charge acquéreur (19 750 € d'honoraires TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr